Boliger og ejendomme i Bagsværd
Bagsværd er en bydel i Gladsaxe Kommune ca. 12 km nordvest for København Centrum, der ligger ved Bagsværd Sø og omkranses af Hareskoven og Aldershvile Slotspark. Villaer dominerer markedet (60%), mens ejerlejligheder (23%) og rækkehuse (15%) danner mindre segmenter, alle prissat mellem 3,5 og 16 millioner kroner. Bagsværd har ca. 10.000 indbyggere og forbindelse til København via S-toget på Hareskovbanen.
Hvad er den aktuelle prisudvikling for boliger i Bagsværd?
Boliger i Bagsværd koster typisk mellem 3.495.000 og 15.795.000 kr. afhængigt af type og beliggenhed. Villaer er den dyreste og mest udbredt kategori, mens ejerlejligheder starter lavere. Ifølge data fra EDC og home.dk i 2025 ligger der aktuelt 61 boliger til salg i postnummer 2880, og priserne afspejler et marked, der prismæssigt er på niveau med naboregionerne Lyngby og Søborg.
Hvad koster huse til salg i Bagsværd?
Villaer til salg i Bagsværd varierer i pris fra ca. 6.350.000 til 15.795.000 kr., ifølge home.dk's oversigt over 38 villaer i 2025. En villa på 115 m² koster markant mindre end en villa på 274 m² med udsigt til Aldershvile Slotspark. Rækkehuse ligger typisk mellem 5,7 og 7,5 millioner kr.
De 14 ejerlejligheder til salg koster 3,5–12 millioner kr., typisk 78–201 m². De retter sig mod førstegangskøbere og par uden ønske om have.
Hvad er gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter?
Kvadratmeterprisen for villaer i Bagsværd ligger typisk mellem 40.000 og 65.000 kr./m², beregnet ud fra forholdet mellem salgspris og boligstørrelse i aktuelle tilbud på home.dk og EDC i 2025. Det placerer Bagsværd klart over landsgennemsnittet, men under de mest eksklusive dele af Lyngby. Boliger nær Bagsværd Sø eller Aldershvile Slotspark trækker kvadratmeterprisen mod den høje ende af intervallet.
Prisdata er snapshot-baserede og kan variere fra måned til måned.
Hvilke boligtyper kan du vælge mellem i Bagsværd?
Af 61 boliger til salg i 2025 er 37 villaer, 14 ejerlejligheder og 9 rækkehuse. Andelsboliger og almene lejeboliger er ikke dokumenteret i markedsdata.
Hvad er forskellen mellem ejerbolig og andelsbolig?
En ejerbolig betyder, at du ejer den direkte, kan belåne den og betaler ejendomsskat. En andelsbolig giver dig en andel i foreningens ejendom. Prisen fastsættes af vedtægter og ikke af det frie marked, hvilket historisk har gjort andelsboliger billigere. I Bagsværd dominerer private ejerboliger; andelsboliger er ikke dokumenteret.
Findes der lejligheder i Bagsværd?
Ja. Ejerlejligheder udgør 14 af 61 boliger til salg (2025), typisk 78–201 m² til 3,5–12 millioner kr. De tiltrækker dem, der ønsker naturadgang og S-togsforbindelse uden have. Lejeboliger findes ikke i data; prøv Boligportal.dk og lejebolig.dk.
Hvor længe står boliger til salg på markedet i Bagsværd?
Salgstempo i Bagsværd er typisk kort pga. høj efterspørgsel, men præcise liggetidsdata er ikke offentligt dokumenterede.
Varierer liggetiden efter boligtype?
Ejerlejligheder sælges typisk hurtigere end villaer, men konkrete tal for Bagsværd er ikke tilgængelige. Spørg din mægler om aktuelle liggetider.
Hvordan er de forskellige kvarterer i Bagsværd karakteriseret?
Kvartererne i Bagsværd kendetegnes ved en kombination af grønne omgivelser, varieret bebyggelse og god infrastruktur. Bagsværd Sø og Hareskoven præger de sydlige og vestlige dele, mens Bagsværd Hovedgade med S-togsstation fungerer som bydelens kommercielle og trafikale centrum.
Hvor finder du villaerne i Bagsværd?
Villaer ligger langs Aldershvilevej, Skovtoften, Slotsparken, Værebrovej og Højgårds Alle. Boliger nær Aldershvile Slotspark og søen prissat i øvre del af intervallet, da naturadgang øger værdien. Bagsværd Kirke, tegnet af Jørn Utzon og indviet i 1976, er et arkitektonisk vartegn i det centrale Bagsværd og et naturligt orienteringspunkt i kvarteret.
Hvilke områder tiltrækker familier?
Familier søger villakvartererne vest og syd for Bagsværd Hovedgade, hvor 139–274 m² boliger giver plads til børn og have. Hareskoven og Bagsværd Sø ligger inden for gåafstand. Bagsværd har betydeligt arbejdsgivernarv, herunder forsknings- og sundhedsfaciliteter, der tiltrækker og fastholder familier i området. Bagsværd station og nærtliggende stationer på Hareskovbanen betjener pendlere.
Hvilke ejendomsmæglere opererer på boligmarkedet i Bagsværd?
EDC og home.dk er de primære platforme for boligkøb. EDC viser 61 boliger i Bagsværd, home.dk 38 villaer i Gladsaxe Kommune. Begge tillader filtrering efter type, pris og størrelse.
Hvad skal du lede efter hos en god ejendomsmægler?
En mægler, der kender Bagsværd-markedet, kan give dig realistiske liggetidsestimater og rådgive om, hvilke kvarterer der passer til dit budget og dine behov. Tre ting er særligt vigtige: lokal markedskendskab (hvilke veje sælger hurtigst, hvilke prissættes for højt), erfaring med den boligtype du søger (villa, ejerlejlighed eller rækkehus kræver forskellig vurderingskompetence), og klare aftaler om honorar og markedsføringspakke.
Gladsaxe Kommune har ifølge Danmarks Statistik (2026) ca. 70.946 indbyggere.
- Bagsværd Postnummer – 2880 — Bagsværd har postnummeret 2880 i Gladsaxe Kommune. Se praktisk info, transport, butikker og fritidsaktiviteter.
- Ejendomsmæglere i Bagsværd — Find ejendomsmæglere i Bagsværd. Sammenlign priser, serviceydelser og anbefalinger for boligsalg og køb.
- Huse til salg i Bagsværd – aktuelle priser og tilbud — Oversigt over huse til salg i Bagsværd. Se aktuelle priser, kvadratmeterpriser og markedstrends for villaer og rækkehuse.
- Lejligheder til salg i Bagsværd – Priser, tilbud og boligtyper — Find lejligheder til salg i Bagsværd. Læs om priser, boligtyper, markedstrends og lokale områder for at træffe det rigtige valg.